【老謝新觀點＃42】高鐵+台積 孵出台南新蛋黃區

資金充沛、景氣轉好、通膨預期、股市創高、再加上新青安房貸五把火，讓房市買氣從去年第四季一路旺到今年第一季！根據六都地政局最新統計資料顯示，今年第一季累計買賣轉移棟數6.32萬戶，年增28.3%，創下近十二年來同期次高紀錄，而六都中又以「台南」年增超過三成表現最佳。若再就家戶購屋比來看，首季台南每百戶家庭就有0.94戶買房，不僅是近年來新高，且超車新北、高雄名列第三。
以南科為首的南部半導體S廊帶，在台積電等大廠進駐帶動人流、物流、金流、總產值發威下，順勢激勵出這波台南強勁的置產需求，新興蛋黃區房市量價齊揚，部分推案建商甚至開始考慮封盤惜售，最新市況變化如何？先探i投資Youtube《老謝新觀點》節目，本周特別獨家專訪到達麗建設董事長謝志長，邀其從南科翻轉台南、房市轉骨、價量供需質變的角度，綜看新一輪台南地產大躍進。

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2:34半導體S廊帶成型 台南大躍進
5:02高鐵+台積 孵出新興蛋黃區
9:58買房剛需爆發 中小坪數去化快

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