Seja muito bem vindo a mais uma propriedade maravilhosa na nossa querida Atibaia-Sp


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Propriedade com terreno de 68 mil metros, com área de preservação que consome aproximadamente 30% do terreno, trazendo muita privacidade e contato constante com a natureza.

Temos 2 acesso até o imóvel, 1 deles por rodovia dom pedro, estando a 12 minutos do comércio local para o seu dia a dia. O segundo acesso é interno por bairros, com tempo de trânsito em 20 minutos, ambos os acessos são pavimentados.


Sobre a construção:

Casa principal com 3 ambientes de salas e lareira, com pé direito alto.
Cozinha independente com acesso a área de serviços e despensa, juntamente com suite de colaborador, ( atualmente utilizada como marcenaria)
Já na área íntima são 4 dormitórios sendo 1 suite. Todos possuem closet e espaço amplo.
Sala íntima de Tv e 2 banheiros de apoio.
Garagem coberta para 2 carros e diversas vagas ao ar livre, inclusive para caminhões e ônibus.
Para compor, uma bela varanda em L com muito espaço e vista livre para sua área de lazer.

Falando sobre lazer temos de início jacuzzi para 3 lugares mais elevada com vista.

Abaixo piscina de alvenaria enorme com aquecimento através de troca calor, conectada a um lindo espaço gourmet com acabamento em pedra, com churrasqueira e forno de pizza, e muito espaço para receber.

Além desse espaço temos outra área gourmet na parte superior mais simples, porém espaço super funcional.

Aos fundos na área verde temos 3 pontos de trilha atualmente desativada, com potencial de ter a caminhada as margens do rio Atibaia.

Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala e cozinha.

Propriedade possui 2 poços caipira

Despesas:
Condomínio: 750, mês
IPTU : 7.000,00 ano

O condomínio oferece:

Portaria 24 horas com vigilância e ronda frequente, sistema de monitoramento de câmeras, lago do condomínio com pista de caminhada, quadra de tênis, quadra de beach tenis, campo e playground.

V
Investimento:
R$: 3.750.000,00
Estuda permuta em até 50% do valor em Atibaia

Documentação em perfeita ordem.
Permite financiamento bancário

Maiores informações estou a disposição 🫡

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